運動男神曹佑寧這次在新片《鬼們之蝴蝶大廈》再展帥氣英姿，為了保護被家暴的尹馨母女檔，不惜與亡命之徒莊凱勛抱頭互毆，激烈肉搏，場面十分火爆，曹佑寧甚至把莊凱勛「強壓」在桌上，讓一旁的尹馨與小女孩淒厲尖叫聲不斷，場面驚悚到令人看得心驚膽顫！

曹佑寧這次在新片中飾演蝴蝶大廈的代班管理員小梁，負責幫爺爺梁伯（馮淬帆飾演）處理大廈的所有事務。由於大廈詭異事件不斷，剛搬來的租客陳薇（尹馨飾演）遲遲無法適應，也引起小梁的特別關照，不時上門關心，也會幫她照顧女兒雅雅，兩人越走越近，似乎超越管理員與租客的關係。

與此同時，莊凱勛飾演的許國輝發現了陳薇的藏身之處，企圖想把女兒雅雅帶走，但陳薇死命不肯，遭到許國輝暴力拖行。就在陳薇命懸一線之際，小梁驚險趕到，英雄救美般拯救出陳薇，讓她順利脫逃，自己則是與許國輝拳腳交鋒。