由於母親（白靈 飾）自殺未遂，旅居加拿大多年的向榮（Anson Kong 飾）必須重返故土香港。從小因陰陽眼備受困擾的向榮，在他長大的破舊公寓再度被勾起痛苦回憶，一雙陰陽眼再開，怪事不斷發生。昏迷的母親舌頭被剪去，做紙紮的街坊鄰居鍾叔、鍾婆行徑鬼祟；夜半，樓上則不斷傳來孩子求救的哭喊聲。究竟向榮能否看清真相、找回母親的靈魂呢？